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逆流期的旅游业,不要挑战必然

专栏作者:张功赞评论观点
张功赞
张功赞

一个扎根西北的旅游“异见者”,为景区(旅游基石)仗言。写过三本不成器的书,担任过几个大型企业中高层职务,操盘过几个毁誉参半的文旅项目,亲历过几十亿投资沉浮,朋友喜虐送“避坑专家”。

内容要点

必然是指客观事物联系和发展的合乎规律的、确定不移的趋势,是在一定条件下的不可避免性和确定性。必然是规律,想给煎熬中的旅游企业家一些忠告,看清行业现状,及时做出选择,不管是止损、相机而动、抢占优质资源还是休业、退出,都需要决断,不可在犹豫中越陷越深,以至套牢套死,赌身家式一局定生死的玩法确实不推荐。 一、死了都不改,江山丢了 企业家精神冒险、不服输、精神感召,相信只要自己坚持的够久别人就会为你坚持,相信所谓的成就分享、精神蛋糕。当精神胜利法被现实打脸、践踏、碾压时,尊严、脸面、亲情友情、规则全放下时就是不放手,正所谓江山易改本性难移,本性不改江山丢了。 二

必然是指客观事物联系和发展的合乎规律的、确定不移的趋势,是在一定条件下的不可避免性和确定性。必然是规律,想给煎熬中的旅游企业家一些忠告,看清行业现状,及时做出选择,不管是止损、相机而动、抢占优质资源还是休业、退出,都需要决断,不可在犹豫中越陷越深,以至套牢套死,赌身家式一局定生死的玩法确实不推荐。

一、死了都不改,江山丢了

企业家精神冒险、不服输、精神感召,相信只要自己坚持的够久别人就会为你坚持,相信所谓的成就分享、精神蛋糕。当精神胜利法被现实打脸、践踏、碾压时,尊严、脸面、亲情友情、规则全放下时就是不放手,正所谓江山易改本性难移,本性不改江山丢了。

二、旅游业的必然

旅游业的必然就是旅游业的常识,就是旅游业经营的参数。

●旅游有顺逆流

顺流期:1993-2016年人均旅游消费持续增长。国内旅游收入增长率高于国内旅游人次增长率,即人均消费支出持续增长。国内旅游收入从1993年864亿至2016年成长为39289亿元。此后进入逆流期。

●在旅游收入结构中找差距

国际旅游(入境)收入统计更精确更有参考价值。以2018年国际旅游收入中游览占比4.23%,交通占比28.82%;住所占比14.25%;餐饮占比11.22%,购物占比25.78%。

●酒店投资效率参数

2018年中国星级酒店8962家,平均房间年坪效15.3万,年营收/固定资产(原价)=42.4%。

上海:平均房间年坪效36万,年营收/固定资产(原价)=63.9%;

北京:平均房间年坪效27.9万,年营收/固定资产(原价)=41.9%;

四川:平均房间年坪效14.7万,年营收/固定资产(原价)=26.9%;

甘肃:平均房间年坪效6.7万,年营收/固定资产(原价)=33%;

新疆:平均房间年坪效9万,年营收/固定资产(原价)=33%;

青海:平均房间年坪效5.4万,年营收/固定资产(原价)=19.7%

云南:平均房间年坪效11.2万,年营收/固定资产(原价)=29.9%

海南:平均房间年坪效17.8万,年营收/固定资产(原价)=44%

●景区收入呈现两个40%

A级景区收入占景区收入40%;

5A级景区收入占A级景区收入40%。

景区进不了前40%亏损大概率,已经表现出头部通吃现象。

三、必然是规律,是要遵循的底线

不熟悉旅游行业的基本参数,等于游泳不识水性,呛水是小淹死是大。基本参数汇总起来是旅游业的“航行”坐标,如果一个旅游业老板、管理者不知道有旅游参数,无疑于瞎子摸象。当下景区已呈全面过剩之势,跨界而来的投资者居多,前有煤老板后有房地产,前赴后继的将景区干成了“红海”,因旅游资源认知不全面,卡位思想盲目下抢占好山好水,学费交了不少。

四、知止则近道也

中国企业融资难融资贵的问题一直未能解决,民营企业融资要老板反担保,将老板与企业锁死。同时中国没个人破产法,企业一旦款务违约老板连坐,破产是不可能的,只能硬抗到底,拆东墙补西墙,一旦创业失败,几无可能翻身,所以中国民营企业的韧性都很强,也是环境所迫。因此,能审时度势,及时止损、及时刹车、及时退出就很有必要,不要抱着侥幸的心理打最后一把牌而输光最后一个筹码。

旅游行业尤其景区超饱和,5A级景区平均1.4亿元/年,A级景区770万元/年,投资回收周长达25年之久,年回报覆盖不了贷款利息,就旅游谈旅游已是鸡肋,及早抽身是高明决策。
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