【劲旅网讯】6月28日，第四届中国景区创新发展论坛行业年中盛会暨中国旅游景区协会二届六次常务理事会在湖南长沙举办。国内各景区代表、行业专家齐聚，共同探寻景区创新发展之路。
本次论坛由中国旅游景区协会主办，文化和旅游部指导，劲旅集团、湖南地球仓科技有限公司、中国旅游景区协会消费升级专业委员会、长沙天心文化广告产业园等企业承办，并得到湖南省文化和旅游厅、湖南省旅游协会、西安昭泰文化发展有限公司、湖南金鹰卡通有限公司、浔龙河生态艺术小镇等单位和企业的联合支持。
地球仓华西区域总经理生龙
会上，地球仓华西区域总经理生龙发表了以《特色住宿与景区风景价值提升的解决方案》为主题的精彩演讲。
以下为现场演讲实录：
设想一下，如果一个住宿产品从标志文化设计，到2800公里的运输，在再到现场的落位只需要33天的时间，那么这个产品无疑是有吸引力的。
目前我们把这个项目做到了极致：33天，300个工人，总面积大约1200平方米，全部吊装六个小时以内搞定，宝贵的时间成本下，让地球仓拥有非常舒适的美学空间。
通过综艺节目《亲爱的客栈》，还有年轻一代喜爱的小红书，地球仓已经成为一个热点词汇。目前在规划、总归、策划、民俗、美俗、酒店、度假等领域，业内都知道地球仓在打造非常精美的空间。
地球仓的创始人高国友具有设计师背景和处女座的性格，决定了我们产品的精美。中国移动旅居空间现在倡导这种因地制宜的产品，可以不拘泥于形态、量身定制，广泛用于各式商业空间。
会议现场
人们的消费理念在不断变化。聚焦现在的消费人群，可以看到千禧一代是未来的消费主导力量。从2016—2021年预测消费复合增长率来看，未来消费增长率最高的不是35岁以上的人，而是千禧一代。
未来景区建设需要考虑的，是我们的空间要给谁用、谁会买单。千禧一代是接下来真正的玩家，目前全中国千禧一代4.1亿人，每年长途旅行平均两次，提供了35亿美元市场；未来千禧一代将占据50%旅游零售市场份额。
所以，希望同仁们思考一个观念：未来如何让千禧一代的市场蛋糕吃到我们嘴里。例如，想要让千禧一代把钱花在我们身上，观念要匹配，包括审美观念、价值观念和需求观念。这就要求我们关注千禧人群的需求变化。这是老话题，但可以探索出新亮点。
千禧一代追求深度体验。他们将不仅仅追求“打卡”，而是会拔高到沉浸式体验，这是未来市场需要的服务，也意味着特色的住宿的春天的到来，民俗、木屋各种各样的非传统建筑酒店都出来了，很多种非标住宿应运而生。
但与此同时，业界也面临很多问题。一是过夜率，过夜率低意味着人没有留下来，没有留下就没有消费；第二个是重游率，衡量一个景区有没有二次消费、三次消费的价值，衡量我们营造的场景能不能打动人，能不能打动未来市场的客群。目前国内的过夜率大概在29%—30%，发达国家景区更好，有自然保护区的能达到79%，这中间有巨大的鸿沟，也意味着这方面市场潜力巨大。
会议现场
我们还面临一些现实性的问题，首先是建设用地指标很稀缺，其中有使用红线，有环保要求，越漂亮的地方越需要保护；再是运营，后期运营能否与生产有机的结合；最后是游客体验，要提供沉浸式的体验，有赖于配套是否成熟、调性是否一致，这决定了景区的完整度，也决定了未来的消费群体是否愿意花钱买单。
大家可以设身处地想想，如果同样花两千元钱，游客是愿意拥有住在市区的城市体验，还是愿意往自然原生态的地方走走。相信大家心中都有一杆秤，现代游客要去漂亮的地方，要逃离城市、享受自然。地球仓的理念是进行长远的规划和投入，思考未来怎么做才更有利于刺激消费。
我们强调回归本真、璞归自然，而回归自然的技术手段首先是空间解构和场景重塑，把整个楼栋拆成一个个独立的单元，放到自然中穿插到森林里，灵动多变，不拘泥于形态。所以，我们的产品首先是标准化；第二是“乐高化”，可以做拼接组合；第三是“U盘化”，里边的内容即插即用，可以进行适配；第四个是科技感、智能化。
在回归自然的理念中，绿色生态非常重要。要与环境没有违和感，对生态系统友好，同自然环境有非常强的黏合度，能够带来一种温馨感、舒适度和藏匿感。中国有太多适宜地球仓的地方，湖泊个、山林、湿地、白雪皑皑的北方，都能带给大家融于自然的感觉，甚至满足未来的康养产业。
回归自然要与精神文明建设相伴随，要与当地人文兼容，具有文化传播性。只有一件东西漂亮、好用，才能通过抖音等手段广而告之，带来流量很收益。要形成这样的空间，前提是一定要有内容，把项目培养成一个有机的生命体，和当地产业、务工人员、农民都有互动。当然，随着未来5G、6G甚至7G物联时代的到来，这类产品理念会成为一道清风，刮遍所有的美宿、民俗、渡假村、酒店，这也是地球仓正在发生的事情。
会议现场
在谈谈特色住宿的商业价值。试想，如果我们在景区门口、建筑物旁边售卖一杯星巴克，那么这个景区的价值是显然不同的。未来千禧一代更愿意在后者上花费更多金钱。所以，依托特色住宿空间，可以挖掘出做很多的内容，这就是它的潜力和可塑性。与此同时，发展康养产业也是适宜的，中国有太多地方需要这样的产品。
所以，我们最终在构思一个概念：打造一个“山林湖海生命共同体”，在景区呈现了一种真正高级的特色住宿，最终实现共生、共融、共享。